Xây dựng nhà ở giá rẻ cho công nhân
Ngày đăng: 08/11/2019
Theo số liệu thống kê của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam (LĐLĐVN), hiện nay tại 334 khu công nghiệp, khu chế xuất đang hoạt động có khoảng 2,7 triệu lao động đang làm việc. Trong đó, có khoảng 1,2 triệu người lao động có nhu cầu về nhà ở và 1,4 triệu người có nhu cầu về siêu thị, các khu vui chơi giải trí, nhà trẻ.
Xuất phát từ nhu cầu lớn như vậy, Chính phủ giao Tổng LĐLĐVN xây dựng, thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất”. Một trong những mục tiêu lớn của đề án là phấn đấu đến năm 2023, hoàn thiện việc xây dựng 50 thiết chế công đoàn. Mỗi một thiết chế sẽ là một tổ hợp công trình bao gồm: nhà ở, nhà trẻ, siêu thị, công trình văn hóa – thể thao, các dịch vụ thiết yếu phục vụ cho cuộc sống người công nhân.
Sau một năm thực hiện, đến nay đã có 20/50 tỉnh cấp đất để thực hiện đề án, với mỗi địa phương cấp khoảng 35ha. Có 20 tỉnh dùng kinh phí địa phương để giải phóng mặt bằng, san đất để bàn giao mặt bằng sạch cho Tổng LĐLĐVN. 30 địa phương còn lại đang tích cực làm việc để có được quỹ đất sớm.Giá bán nhà ở cho công nhân vào khoảng 5 triệu đồng/m2, với căn hộ từ 30 – 45m2 có mức giá từ 150 triệu đồng trở lên.Cùng với đó, trình tự, thủ tục mua nhà cũng sẽ được đơn giản hóa, dễ tiếp cận đối với công nhân. Cơ quan này cũng khẳng định, cùng với 50 thiết chế đi vào hoạt động thì 50 khu dịch vụ cũng được hoàn chỉnh tương đối. Tổng LĐLĐVN cũng đàm phán với các siêu thị, công ty bán lẻ để đảm bảo tiêu chí giá rẻ cho người lao động. Đồng thời, phối hợp với chính quyền, ngành giáo dục địa phương bàn cơ chế quản lý vận hành nhà trẻ tốt nhất để người lao động yên tâm sản xuất.
Tổng LĐLĐVN cũng đã làm việc với các ngân hàng thương mại lớn nhằm hỗ trợ cho công nhân vay ưu đãi, với lãi suất thấp từ 7 – 7,5%/năm, thời gian vay từ 10 – 20 năm. Theo tính toán, mỗi công nhân bỏ ra 1,5 – 1,8 triệu tháng thì sau 7 – 8 năm có thể mua được nhà. Tổng LĐLĐVN cũng đề xuất các giải pháp để đảm bảo tiến độ xây dựng thiết chế công đoàn đúng quy định, đảm bảo đủ nguồn vốn để đầu tư và chất lượng công trình. Tuy nhiên đại diện Tổng LĐLĐVN cũng cho thấy nhà ở bán cho công nhân chỉ bằng 1/3 giá thành ngoài thị trường nên rất dễ bị trục lợi.
Tuy vậy, vẫn còn nhiều bất cập tại một số tỉnh cả chủ đầu tư và người mua nhà vẫn chưa thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội. Các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh cũng chưa triển khai chương trình cấp bù lãi suất. Để huy động vốn thực hiện dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải vay vốn ngân hàng thương mại nên lãi suất rất cao, lên tới 12%/năm, dẫn tới mất tính hấp dẫn và động lực cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, còn người lao động mất đi cơ hội mua nhà giá rẻ.
Hiện quy định chỉ giới hạn mười đối tượng đủ điều kiện thuê hoặc mua nhà ở xã hội là chưa phù hợp với thực tế, vì họ phần đông lại không được thụ hưởng và họ không có nhu cầu. Trong khi những đối tượng khác có nhu cầu thật sự, có khả năng mua, lại không được mua. Điều này dẫn đến tình trạng, chủ đầu tư xây xong nhà không bán được, gây lãng phí nguồn lực xã hội. Trước thực trạng đó, nhiều DN đầu tư kiến nghị mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội. Hy vọng dự án sớm được triển khai và thực hiện để người lao động có thể an cư lập nghiệp.
Theo thoibaotaichinhvietnam.vn
